Die Loftwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Fabrikgebäude, welches 2008 sehr aufwendig komplett saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage.
Im Erdgeschoss / Hochparterre liegend erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die offene Küche hebt sich aufgrund einer Podesterhöhung vom Wohnbereich ab. Auch der Zugang zum Schlafbereich ist durch eine moderne Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus eine kleine Treppe in den Garten (Sondereigentum) führt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer genutzt und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung 45 EUR, Verwaltung 26 EUR und Hausgeld 219 EUR.
Highlight: Die danebenliegende Wohnung (WE 11) steht ebenfalls zum Verkauf! Diese Wohnung wird aktuell für einen Teenager genutzt. Mit dem separatem Hauseingang für diese 2 Wohneinheiten lässt sich problemlos die Nutzung für eine Familie gestalten.
