Diese schöne, sonnige und helle 2-Zi-DG.-Wohnung mit offenem Wohn- Essbereich und einem Erker (voll verglast) sowie den 2 überdachten Balkone gen Westen lädt Sie zu entspannten Stunden im Zuhause ein. Der große Benefit dieser Wohnung ist der traumhafte Blick ins Grüne - diese sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt am Waldrand.
Über die hell geflieste Diele mit praktischem Einbauschrank betreten Sie den Wohnbereich mit Echtholzparkett und dem bereits erwähnten Erker, von welchem aus die Balkone zu betreten sind. Der offene, hell geflieste Küchenbereich mit Einbauküche verfügt über ein Dachfenster. Im Schlafzimmer mit Dachfenster sowie einem zusätzlichen kleinen Fenster ist Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Duplex Tiefgaragenstellplatz (oben), zzgl. 15.000,- EUR.
Ein Wasch - und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 690,- EUR Kaltmiete. Die Nebenkosten belaufen sich auf 160,- EUR. Die ermittelte Rendite beträgt derzeit ca 3,53 % p.a.. Ab 01.08.2025 ist die Wohnung frei.
Eine Wohnung in dieser bevorzugten Lage ist eine seltene Gelegenheit!
Direkt am Waldrand gelegen und dennoch befinden sich in der unmittelbaren Nähe sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
