06.05.2025
88682 Salem (Baden-Württemberg)
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Salem (Buggensegel) besticht durch ihre helle und offene Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 92,79 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den einladenden Eingangsflur, der nahtlos in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer übergeht. Hier gibt es ausreichend Platz, um individuelle Möbelstücke stilvoll zu arrangieren und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Über den Essbereich hat man Zugang auf den weitläufigen Balkon, der ausreichend Platz für komfortable Möbel bietet und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt. Entgegen dem ursprünglichen Grundriss, wurde die Küche vom Wohn- / Essbereich abgetrennt. Die kompakte, separat gelegene Küche ist clever eingerichtet und ermöglicht eine funktionale Nutzung, sodass der Wohnbereich ungestört bleibt.
Die Wohnung umfasst zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal auch für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier sowohl entspannende Bäder als auch schnelle Duschen genießen können.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine private Garage sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss bietet zudem einen gemeinsamen Waschraum, einen Trockenraum und Platz für Abstellmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Fahrrad.
Die Wärmeversorgung erfolgt, anders als im Energieausweis ersichtlich, über eine Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Nachbarschaft aus.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Komfort in einer ruhigen Lage - perfekt für Familien oder Berufspendler.
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Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
