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Charmante große Doppelhaushälfte mit Garage/Garten/Loggia/Balkon uvm.

485.000 €

Festpreis

24.06.2025

86637 Wertingen

Objektbeschreibung Diese große und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Wertingen. Hier erreichen Sie, über den mit Sträuchern und Beeten gestalteten Garten, Ihren separaten Eingang, zu Ihrer nicht ganz üblichen Doppelhaushälfte. Dort erwartet Sie ein überdachter Eingang ins Haus, sowie eine mit Glas überdachte Terrasse.

•Großzügiger Wohnbereich mit Kaminzimmer
•Großer überdachter Balkon
•Bad mit Badewanne und Dusche
•Separates WC
•Massive Bauweise
•Garage + 2 Stellplätze Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC, Essen und Kochen mit zusätzlicher Speisekammer, Wohnzimmer + Kaminzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Kinderzimmer 1 sowie Kinderzimmer 2, Ankleidezimmer, Schlafzimmer + Balkon
Dachgeschoss: ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Kellergeschoss: 2 große Abstellräume, Heizungskeller

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche221,00 m²
- Grundstücksfläche340,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert171 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.10.2021
- Gültig bis12.10.2031