25.04.2025
18347 Dierhagen (Ostseebad)
Diese Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage unweit vom Osteestrand sowie dem Hauptstrandzugang entfernt.
Die Wohnung wurde 2014 errichtet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den komplett ausgebauten Spitzboden, der sehr gut als weiterer Schlafraum / Hobbyraum genutzt werden kann.
Beheizt wird das Objekt mit 4 Wohneinheiten über eine Erdgas-Zentralheizung.
Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Mieteinnahmen belaufen sich für bislang für das Jahr 2025 auf ca. 11.500,00 € netto. Hierbei sind die Vermittlungskosten bereits abgezogen.
Die Eigennutzung kann jederzeit erfolgen, wenn keine Belegung durch Feriengäste vereinbart ist.
Im Hausgeld enthalten sind neben den üblichen Positionen auch Wohnungsstrom, WLAN, Wartung durch Telekom und Heizkosten.
Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen.
