Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Terrasse.
Diese attraktive, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 74,96 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist dank Aufzug bequem bis ins Kellergeschoss erreichbar, wo sich die Kellereinheiten, der Waschraum und die Tiefgarage befinden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der durchgehend verlegte Parkettboden sorgt in Kombination mit der hellen Gestaltung für eine warme und einladende Atmosphäre.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die separate Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum - ideal als Vorratskammer oder für Haushaltsutensilien.
Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,03 m² Wohnfläche und Zugang zur ca. 5,57 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet angenehme Privatsphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer:
Das Schlafzimmer mit ca. 18,81 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und liegt ebenfalls zum ruhigen Innenhof.
Das zweite Zimmer (ca. 9,30 m²) verfügt über eine Schiebetür zur Küche sowie einen weiteren Zugang zur Terrasse. Es eignet sich flexibel als Homeoffice, Esszimmer oder - bei geschlossener Küchentür - auch als Gäste- oder Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradabstellplätze sowie die Mitbenutzung des begrünten Innenhofs zur Verfügung.
Die Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
