Charmante Erdgeschosswohnung in saniertem Altbau mit Gartennutzung

1.030,00 €

Nettokaltmiete

26.06.2025

85051 Ingolstadt

Bitte beachten Sie: die Wohnung wird an maximal 2 berufstätige Personen vermietet.

Diese großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Hauptbahnhofs.

Das Wohnhaus wurde 2012 hochwertig saniert: es erhielt einen Vollwärmeschutz, neue Gasheizung und neue Kunststofffenster. In der Wohnung wurde das Bad wurde komplett erneuert, die schönen Parkettböden in Wohnzimmer, Schlazimmer und Büro blieben erhalten und wurden neu versiegelt.

Eine schöne geräumige Wohnküche bietet viel Platz. Die vorhandene Einbauküche mit neuen E-Geräten verbleibt in der Wohnung und muss vom Vormieter abgelöst werden. Das Bad ist ansprechend gefliest und hat ein Fenster und eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großer Kellerraum mit viel Platz für Allerlei. Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, auch die Wäsche kann hier aufgehängt werden. Sie wird von allen 3 Parteien des Hauses genutzt, ebenso der große, umlaufende Garten. Das Rasenmähen übernimmt ein Mähroboter, daher hält sich die Gartenarbeit sehr in Grenzen. Für die Pflege des Treppenhauses und den Winterdienst am Gehweg ist eine Firma beauftragt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.030,00 €
- Nebenkosten230,00
- Warmmiete1.340,00 €
Merkmale
- Wohnfläche83,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert66 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.06.2023
- Gültig bis19.06.2033