/10

Charmante EG-Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung auf zwei Etagen zum sofortigen Selbstbezug

545.000 €

Festpreis

20.06.2025

87437 Kempten (Allgäu)

Diese helle, charmante EG-Wohnung mit Garten auf zwei Ebenen verteilt. Das EG umfasst ein sehr großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und komplette Einbauküche mit allen technischen Markengeräten sowie das Gäste-WC.
Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ferner ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Garten steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiebauweise KfW 40 - mit energiesparendem Wärmeschutz) besteht aus 8 Wohneinheiten. Der Erbpachtzins (läuft noch bis 2092) beträgt nur € 223,48 - vierteljährlich - für die Wohnung mit Garten und das Carport. Es bestehen hohe Eigentümer-Rücklagen.
Ebenfalls im UG (außerhalb der Wohneinheit) befindet sich ein großer Wirtschaftsraum.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 595.000,00
plus Carport € 5.000,00
Komplette Einbauküche € 3.000,00
Gesamtpreis (VB) € 603.000,00

Selbstverständlich kann bei konkretem Interesse mit den Eigentümern auch über einen endgültigen
Kaufpreis verhandelt werden! Auch stehen weitere, aktuelle Bilder zur Verfügung, die nicht alle im Internet bzw. im Exposé zu sehen sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert38 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.05.2020
- Gültig bis20.05.2030