Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - das derzeit gewerblich genutzte Erd- und Obergeschoss lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen, sei es als Wohnraum oder für andere Nutzungsformen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in ein attraktives Dreifamilienhaus umzuwandeln - ideal für die Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in einen Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe mit angrenzendem WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, ein Besprechungsraum sowie ein weiterer, kleinerer Raum.
Weiter führt ein geräumiger Flur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Diese werden derzeit als Büros sowie Besprechungsräume genutzt. Des weiteren befindet sich eine Küche sowie ein Gäste-WC auf der Etage. Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Immobilie sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate 3ZKB-Wohnung im Dachgeschoss.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Balkon. Die Wohnung ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler für alle Räume dient und ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Sitzecke bietet. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und offenen Atmosphäre überzeugt. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner angenehmen Größe zum Entspannen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat gehalten und bietet zusätzlichen Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerersatzraum zur Wohnung, der Platz für Lagermöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizung.
