Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine solide Bausubstanz mit Außenwänden aus 24 cm starken Ziegelmauerwerk. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in attraktiver Südhanglage.
Die Ausrichtung bietet nicht nur gute Lichtverhältnisse im Haus und Garten, sondern eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Solaranlage - ideal für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Deckenhöhe im Kellerbereich beträgt ca. 1,80 m.
Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,20 m.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, alle mit charmanten Dachschrägen. Auch hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,20 m.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungskonzepte.
Eine Garage ist derzeit nicht vorhanden. Die Parkmöglichkeiten sind jedoch komfortabel gelöst: Auf dem öffentlichen, direkt angrenzenden, Weg vor dem Grundstück können Fahrzeuge gut abgestellt werden. Darüber hinaus bietet der Grundstücksnachbar - gleichzeitig auch der Verkäufer - an, auf seinem angrenzenden Flurstück einen Carport errichten zu dürfen.
