Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921 bietet mit ca. 114,55 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder handwerklich begabte Käufer mit dem Wunsch zur Mitgestaltung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand im Erdgeschoss sowie durch das Potenzial des Obergeschosses, das bereits entrümpelt wurde und nun auf kreative Renovierungsideen wartet.
Aufteilung & Ausstattung:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung:
.2 Schlafzimmer
.2 Kinderzimmer
.2 Wohnzimmer
.2 Küchen
.1 großes Badezimmer
.1 Gäste-WC
Das Erdgeschoss präsentiert sich gepflegt und ist bezugsbereit: Die Böden sind mit Teppich und Linoleum versehen, das Hauptbad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet einen praktischen Mehrwert für den sofortigen Einzug.
Das Obergeschoss wurde vollständig entrümpelt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - hier besteht die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil frei umzusetzen.
Weitere Highlights:
.Ausgebauter Keller mit separatem Werkstattraum und Vorratsraum
.Dachboden ausbaufähig
.Gasheizung
.Gepflasterter Hof mit Vorbereitung für ein Carport
.Nebengelass mit ca. 28 m² - ideal als Lager für Gartenwerkzeug und Fahrräder
.Großer Garten, perfekt für Familien, Gärtner oder Haustierbesitzer
Baumaßnahmen:
- Dach: 1992
- Fenster mit Rolläden: 1990
- Fassade: 1992
- Heizung: 1991
- Elektrik: 1990
- Kellerausbau: 1990
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
