Ein besonderes Angebot in ruhiger Lage von Stade-Hohenwedel.
Fakten & Eckdaten
Objektart: Doppelhaushälfte
Adresse: Fasanenweg 26, Stade-Hohenwedel
Wohnfläche: ca. 128 Quadratmeter
Zimmer gesamt: 4
Grundstück: ca. 490 Quadratmeter
Baujahr: 1965
Kellergeschoss: Voll unterkellert
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende. Hohenwedel zählt zu den gefragten Wohnlagen in Stade. Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - über die A26 oder den Bahnhof Stade erreichen Sie Hamburg oder Cuxhaven in rund einer Stunde.
Immobilie im Überblick
Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Büro
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (Kinder-/Gästebereich/Büro)
- Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss
- Spitzboden (Stauraum)
Kellergeschoss
- Vollkeller mit Heizraum, Abstellflächen und Hauswirtschaftsräumen
Ausstattung & Modernisierung
- Dach: 2020 erneuert (lasierte Tonziegel)
- Fenster: 2013 erneuert, 3-fach verglast
- Heizung: Buderus Gasheizung (2018)
- Elektrische Rollläden vorhanden
- Einbauküche von 2013 (Möbel Jähnichen)
- Teilungserklärung: vorhanden
Nutzung & Potenzial
Provision: Es wird eine Maklerprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) mit Kaufvertragsabschluss fällig. Ein selbiger Vertrag wurde mit der Verkäuferpartei geschlossen.
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Ein solides Immobilienangebot mit Substanz, Lagequalität und Perspektive.
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