- 2x Garage
- Carport
- 2x Neue Bäder
- ca. 870 m² Grundstück
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und 2 modernen Badezimmern - ideal für Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung: Über einen kleinen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in das zentrale Treppenhaus, von dem aus alle Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - erreichbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie über einen Flur das erste Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC sowie die großzügige, gemütliche Küche. Von dort gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei nahezu gleich großen Schlafräumen, einem dritten Durchgangszimmer (könnte auch für eine weitere Single-Küche dienen, die Anschlüsse dafür sind vorhanden) und einem weiteren modernen Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.
Modernisierungen:
Fenster (Doppelverglaste Holzfenster, ca. 1970-1975)
Neue Öl-Heizung (2018)
Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen (2022)
Komplett neue Elektrik im gesamten Haus (2023)
Beide Badezimmer hochwertig und modern saniert
Außenbereich: Das großzügige Grundstück von ca. 870 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob entspanntes Gärtnern, Spielen mit Kindern oder gemütliche Sommerabende - hier ist Platz für Ihre Ideen! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung, sodass auch Hobbyhandwerker oder Sammler voll auf ihre Kosten kommen. Mehrere Stellplätze auf dem Hof runden das attraktive Angebot ab.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus Charme, Substanz und bereits erfolgten wichtigen Modernisierungen. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und großzügigem Außenbereich suchen.
