Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 153 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet sie großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einladendes Außenareal.
Der liebevoll angelegte Gartenbereich überzeugt durch einen fest installierten Pool und einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und hohen Freizeitwert bietet. Für eine behagliche Atmosphäre sorgen zwei Kamine - jeweils im Erdgeschoss und im Keller.
Ein besonderes Plus stellt das bereits genehmigte Ausbaupotenzial dar: Eine Außentreppe zur Schaffung eines separaten Zugangs ist baurechtlich genehmigt. Damit ergibt sich die Option, das Haus künftig in bis zu drei Wohneinheiten zu unterteilen - sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur flexiblen Eigennutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitige Wohnlösung mit Substanz und Perspektive - ideal für Familien, Investoren oder alle, die nach Raum und Flexibilität suchen.
Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
