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Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Ansbach Schalkhausen

269.000 €

Festpreis

28.08.2025

91522 Ansbach

Das Objekt liegt in einem ruhigen Vorort von Ansbach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss sind es drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und WC.
Von der Diele gelangt man auf den Balkon mit idyllischer Aussicht.
Der Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut, in der Wohnfläche Berechnung nicht
berücksichtigt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, überwiegend gefliest.
Die Heizungsanlage, Waschküche und Lagerräume sind von dem Flur aus betretbar.
Das Dach wurde 1988 mit 10cm isoliert, der Strom 1988 in Rohr installiert.
-Die Bäder wurden 1985 renoviert
-Holz- Alufenster - Kelleraußentreppe
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998- drei Öltanks mit jeweils 1.500 Liter
- Garage - schöner Garten und Terrasse
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche424,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert282 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2035