Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen, ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, die sich flexibel als Gästeunterkunft, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der liebevoll gestaltete Vorgarten ins Auge, der das Anwesen stilvoll einrahmt. Eine überdachte Eingangssituation bietet einen geschützten Zugang zum Haus, praktisch bei jedem Wetter.
Die Garage sowie der Zugang zur Einliegerwohnung sind geschickt separat angelegt und gewährleisten so ein hohes Maß an Privatsphäre. Hinter der Einliegerwohnung lädt ein kleiner Pool zum Entspannen ein, besonders an warmen Tagen ein echter Mehrwert.
Der großzügige Garten ist ein weiteres Juwel dieser Immobilie. Gepflegte Rasenflächen, blühende Beete, Ziersträucher und ein romantischer Teichabschnitt verleihen dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Eine gemütliche Grillecke rundet das Gartenangebot perfekt ab und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen, ideal für behagliche Abende.
Über eine elegante weiße Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad.
Die separate Einliegerwohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit ihren ca. 30 m² zwei Zimmer sowie ein WC. Dank vorhandener Anschlüsse lassen sich eine Dusche und eine Küchenzeile problemlos nachrüsten, ein attraktives Plus für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Auszug der derzeitigen Mieter ist für Oktober/November 2025 geplant, was Ihnen Planungssicherheit für Ihre zukünftige Nutzung bietet. Die Kündigung ist bereits eingegangen.
