Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche - ergänzt durch einen ausgebauten Dachbereich mit weiteren ca. 10 m² - ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Haus befindet sich auf einem 429 m² großen Grundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit Stadtnähe!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus gelangen Sie in die helle Wohnküche (mit Einbauküche ohne Elektrogeräte) und das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur neu gestalteten Terrasse (2023). Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt der gepflegte Garten mit dem geschützten Freisitz ein.
Ein Gäste-WC gleich beim Eingang rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort eignet.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Kunststoffisolierfenster wurden 1994 eingebaut, Dach und Innenräume verfügen über eine zeitgemäße Dämmung, und auch Elektrik sowie Leitungen wurden teilweise erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Kellerräume mit viel Stauraum und Nutzfläche.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Grube gehört ebenfalls zum Objekt und bietet praktischen Komfort im Alltag.
Die Lage überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Saulgau.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
