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Charmante DHH mit großem Potenzial in Neuss

520.000 €

Festpreis

16.10.2025

41462 Neuss

Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Neuss. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet - sei es durch einen Anbau, eine Aufstockung oder einen Neubau. Dadurch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohnumfeld ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Das Haus selbst verfügt über klassische Raumaufteilungen der 1950er Jahre, einen Keller sowie zwei Garagen. Nach einer Sanierung oder Neugestaltung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Platz und Gartenfläche schaffen - ideal für Familien oder Bauherren mit Weitblick.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche763,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert384 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.10.2025
- Gültig bis07.10.2035