Germering
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Charmante DDH in ruhiger Lage von Germering – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

1.250.000 €
Festpreis
25.05.2025
82110 Germering
Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer, die offen in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten rundet das Wohngefühl ab.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, zwei weitere gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Besonders charmant: Die offenen Sichtbalken im Dachstuhl verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem sehr großen Hobbyraum mehrere praktische Lagerräume. Eine Einzelgarage sowie eineinhalb Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielwiese, Blumenparadies oder Gemüsebeet.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche465,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1981
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.05.2025
    • Gültig bis16.05.2035

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  • Ort82110 Germering
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.05.2025
  • Anzeigen­kennung266b4612
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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