Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus verbindet solide Bauweise, durchdachten Grundriss und moderne Ausstattungsdetails zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein saniertes Badezimmer - ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum Januar 2026 bezugsfrei. Damit eröffnet sie zwei Optionen: Für Kapitalanleger besteht bis dahin Planungssicherheit durch laufende Mieteinnahmen, während Eigennutzer den Vorteil haben, schon jetzt in ihre künftigen vier Wände zu investieren und den Einzug langfristig vorzubereiten.
Besondere Pluspunkte sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: 2020 wurden hochwertige Schüco-Alufenster sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Das sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für verbesserte Energieeffizienz und mehr Sicherheit. Das saniertes Badezimmer bringt zeitgemäßen Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Für zusätzlichen Wohnwert sorgt der sonnige Südbalkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet - ob beim Frühstück, beim Sonnenbaden oder als Rückzugsort nach Feierabend. Ein separater Kellerraum schafft außerdem praktischen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit: pflegeleicht im Unterhalt, kompakt in der Größe und dennoch mit allem Komfort ausgestattet, den man zum Wohnen oder Vermieten benötigt. Dank der Modernisierungen ist kein zusätzlicher Investitionsaufwand erforderlich - hier heißt es: kaufen, übernehmen und die Vorteile genießen.
Ob Sie die Wohnung ab 2026 selbst nutzen möchten oder bis dahin von stabilen Mieteinnahmen profitieren - diese Immobilie bietet Substanz, Sicherheit und Zukunftsperspektive.
