Im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, befindet sich diese charmante Wohnung. Mit ihrer praktischen Aufteilung und in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, stellt sie eine spannende Kapitalanlage oder Wohnung zur Eigennutzung dar. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, welcher für zusätzlichen Schutz über zwei Markisen verfügt. Das großzügige Schlafzimmer ist geschickt mit einer großen Dachgaupe versehen, sodass durch mehrere Stellwände genug Platz für Mobiliar geboten ist. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer als Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Die Küche bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung Platz für zwei Küchenzeilen, sodass sie umfassend ausgestattet und mit großzügigen Arbeitsflächen gestaltet werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne versehen. Mit einem geringen Renovierungsaufwand lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Hierzu wurde das Schlafzimmer bereits neu tapeziert, gestrichen und vorbereitend der Bodenbelag entfernt. Als energetische Maßnahme wurden die Fenster im Jahr 2017 gegen moderne Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung ausgetauscht.
Insgesamt bezieht sich die angegebene Wohnfläche selbstverständlich auf eine Berechnung nach DIN, bei der die Schrägen berücksichtigt wurden. Als reine Bodenfläche verfügt die Wohnung über ca. 73m² Fläche.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein KFZ-Stellplatz im Hof (zzgl. 10.000 Euro) rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
