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Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf – Panoramablick auf die Berge

1.100,00 €

Nettokaltmiete

18.09.2025

83131 Nußdorf (Inn)

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nußdorf am Inn und vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss sind ein gut eingeführtes Restaurant sowie eine weitere Gewerbeeinheit untergebracht. Darüber liegen neun gepflegte Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und einen praktischen Grundriss auszeichnen. Raumaufteilung Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss, ohne Aufzug) des Hauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Charmante Dachschrägen sorgen für gemütliches Wohnen, während neue Dachfenster mit außenliegenden Jalousien viel Tageslicht und optimalen Sonnenschutz bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten310,00
- Warmmiete1.410,00 €
Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.11.2018
- Gültig bis06.11.2028