Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Inmitten einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit nur 18 Parteien – auf zwei Hauseingänge verteilt – erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und ihr wohnliches Ambiente überzeugt.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie stilvoll in die Wohnung einlädt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume – praktisch, hell und mit einem durchdachten Grundriss, der Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Ob als Familie, Paar oder Single mit Platzbedarf: Diese Wohnung erfüllt verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Zuhauses – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage oder laue Abende entspannt genießen können. Die angrenzende Küche bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen und Genießen, sondern ebenfalls Zugang zum Balkon – für kurze Wege beim Frühstück im Freien.
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein neutrales, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage bietet Komfort und Sicherheit – besonders an kalten oder regnerischen Tagen.
Investieren mit Perspektive:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2002 zuverlässig vermietet und bietet damit nicht nur Eigennutzern, sondern auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Investition in werthaltiges Eigentum. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00 € monatlich. Die solide Hausgemeinschaft und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem langfristig begehrten Wohnobjekt.
Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung beträgt derzeit 348,00 €.
