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Charmante 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit schöner Terrasse Garten und Balkon in HH - Poppenbüttel zu vermieten !

1.900,00 €

Nettokaltmiete

12.11.2025

22399 Hamburg

Diese familiengerechte 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Haus-Eingang liegt im EG und 1. Obergeschoss eines im Stil von Reihenhäusern gebauten Ensemble im Quartier der 3 Höfe. Die gepflegte Maisonette- Wohnung gefällt durch bodentiefe Fenster und lässt somit viel Licht in alle Wohnräume.
Der Flur gewährt bereits freien Durchblick in den geräumigen Wohnbereich mit Blick auf die Terasse und Garten. Die großzügige Wohnküche wird noch vom Vermieter erneuert und mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die zahlreichen Küchenschränke und Schubladen sind mit soft close ausgestattet. Des Weiteren befindet sich das Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum auf der Erdgeschossebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, welche Zugang zu dem zweiten schönen Balkon bieten, an sonnigen Tagen mit schönen Blick in den Innenhof. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das großzügige Vollbad mit dem Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung umfasst alle Wohnräume sowie Küche und Bad. Ein großzügiger Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradraum gehören ebenfalls dazu.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.900,00 €
- Nebenkosten180,00
- Heizkostenbetrag140,00
- Warmmiete2.220,00 €
Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2012
- Gültig bis16.10.2032