Charmante 4 Zimmer EG Wohnung mit Garage

235.000 €

Festpreis

24.06.2025

90584 Allersberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 695 m² Fläche

Objektdetails:

Baujahr: 1993

Grundstücksfläche: 695 m²

Massivbauweise, voll unterkellert

WE 1 - Erdgeschoss: ca. 93 m² (vermietet)

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

Speisekammer

Großer Südbalkon

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf: 127,1 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Zusätzliche Merkmale:

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten

Mieteinnahmen:

Monatliche Ist-Miete 750,- € Kaltmiete

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Ertrag und Entwicklungspotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1993
Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a