Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien - wohnen in guter Lage von Baden-Baden

299.000 €

Festpreis

31.10.2025

76530 Baden-Baden

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Mittelwand im Wohnbereich entfernt. Dadurch entstand ein großzügiger, offener Raum, der alternativ auch wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann - je nach persönlichem Platzbedarf.

?? Wohnkomfort im Überblick

Eingangsbereich & Flur:
Ein einladender Flur vermittelt sofort einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, das Schlafzimmer mit angrenzender Loggia, das Badezimmer sowie den weitläufigen Wohnbereich mit Zugang zu einer weiteren Loggia.

?? Praktische Abstellmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Speicherbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,01 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2025
- Gültig bis17.03.2025