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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz im Neuburger Ostend

199.000 €

Festpreis

10.06.2025

86633 Neuburg (Donau)

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer, das 1998 komplett modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Elektroverteilung wurde 1996 in der gesamten Wohnung erneuert.

Die aktuellen Mieter wohnen seit einem Jahr in der Wohnung und möchten gerne bleiben.Die Kaltmiete beträgt aktuell inklusive Tiefgarage 570€. Das Hausgeld beträgt monatlich 206€, wovon 121€ umlagefähig sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,20 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.09.2019
- Gültig bis13.09.2029

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