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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - unweit des Bildungscampus

269.000 €

Festpreis

06.08.2025

74074 Heilbronn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im gepflegten 8-Parteienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein sonniger Balkon, sowie ein grüner Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet (aktuelle Kaltmiete: 677,- €/Monat) und bietet damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche67,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert149 kWh/m²a
- Gültig bis12.05.2027