Baden-Baden
0 km
/10

Charmante 3-Zimmer-ETW in idyllischer Lage - Ihr neues Zuhause in Sandweier bei Baden-Baden

280.000 €
Festpreis
24.04.2025
76532 Baden-Baden
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1989 gelegen ist. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet sowohl Stabilität als auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 qm ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der hell und freundlich gestaltet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder entspannte Sonntage mit der Familie genießen. Der angrenzende Balkon mit einer Fläche von ca. 7,5 qm lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist großzügig geschnitten und von zwei Seiten zugänglich, was Ihnen beim Kochen viel Freiheit und Bewegungsraum bietet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Wohlfühlparadies. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, ob Sie sich entspannen oder erfrischen möchten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Besucher erhöht und den Alltag erleichtert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet, sowie einen Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. Diese Wohnung vereint moderne Wohnansprüche mit einem angenehmen Wohnumfeld und ist bereit, Ihre neuen vier Wände zu werden.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,67 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1989
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert145 kWh/m²a
    • Ausstelldatum21.04.2025
    • Gültig bis20.04.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort76532 Baden-Baden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.04.2025
  • Anzeigen­kennungf382d7bf
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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