Die geräumige, in 2024 umfangreich renovierte, 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1993. Zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Im Einzelnen:
- Sehr gute Raumaufteilung,
- Gut geschnittene, helle Räume
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Offene Küche mit Einbauküche und Abstellraum
- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter aus 2025
- Zwei Schlafzimmer
- Geöffneter Dachboden mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste WC
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Holzfenster mit Doppelverglasung in 2024 neu gestrichen
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat (alle in 2024 neu verlegt)
- Gemeinschaftliche Sattelitenanlage
- Glasfaseranschluss liegt im Mehrfamilienhaus
- Räume und Decken in 2024 neu gestrichen, alte Holzpaneelen entfernt
- Alle Innentüren sowie Treppe in 2024 neu gestrichen
- Türsprech- und Türöffnungsanlage
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2025 sowie Boiler in der Küche
- Heizkörper (alle in 2024 neu gestrichen)
- Separater Kellerraum
- Einzelgarage
- Wohngeld 236,00 Euro (inklusive Rücklagenbildung)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 151,3 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1992, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 36,3 kg/m²
