Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.Sie liegt im obersten Stockwerk, wodurch die Bewohner den Vorteil einer exklusiven Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt genießen können. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 Quadratmeter und ist intelligent auf drei Zimmer aufgeteilt, die durch ihre funktionalen und gleichzeitig ästhetisch ansprechenden Aspekte bestechen.
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Kinderzimmer: Ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet, bietet dieser Raum Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte.
Küche: Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen stilvollen Rahmen für Kocherlebnisse.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2017 komplett renoviert und verfügt über eine große,ebenerdige Dusche, neue Fliesen und einen modernen Waschtisch aus dem Jahr 2018.Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett aus dem Jahr 2015 ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.Türen: Sämtliche Zimmertüren wurden 2015 erneuert und sind mit modernen Beschlägen
versehen.
Weitere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme im Badezimmer, was unabhängige
Wärmeregulierung ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie Kellerräume für Fahrräder und andere Bedarfe.
Auf dem Hof der Anlage befindet sich ein Carport, das einen überdachten Stellplatz für das Auto bietet.
Die Wohnanlage selbst bietet einen Wäscheplatz und eine Grillecke, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einladen.
Wirtschaftliche Aspekte:
Hausgeld: Die monatliche Vorschusszahlung für das Hausgeld inkl Rücklage beträgt 242,53 €, welche die Kosten für die Bewirtschaftung und die Erhaltungsrücklage beinhaltet.
