Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten, im Herzen von Bremen-Hulsberg, einen Katzensprung vom Klinikum-Mitte entfernt. Das Hausgeld kann lt. Wirtschaftsplan 2025 mit 303,55 Euro angegeben werden, inklusive die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind charmant geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight ist die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert, wie alle Steckdosen und der Sicherungskasten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls schon einmal saniert.
Auf die vom Wohnzimmer und Küche abgehende Loggia können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe genießen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwassersteuerung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die sehr gute Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Die Nähe zum Viertel und zur Weser bieten einen hohen Wohnwert.
Die Eigentümerseite möchte die Wohnung gern bis 2027 selbst nutzen. Der Verkauf kann jetzt schon erfolgen und ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Eigentumswohnung handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Lage im Zentrum der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
