In einer der begehrtesten Wohnlagen Triers mitten im stilvollen und lebendigen Trier-Süd erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Stilaltbau. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Auf ca. 70 m² verteilen sich das helle Wohnzimmer, die große, gemütliche Essküche, 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur mit eigenem Zugang versehen.
Zusatzräume: Gäste-WC und Abstellraum befinden sich direkt gegenüber der Wohnung auf dem Flur
Keller: Separater, geräumiger Kellerraum vorhanden
Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz der mit 10.000 EUR gesondert zu bezahlen ist. Im Übrigen befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze direkt an der Straße die mit Anwohnerparkausweis genutzt werden können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben einem frischen Anstrich sind keine weiteren Maßnahmen notwendig. Über eine Renovierung des Badezimmers in einen modernen Zustand könnte man nachdenken.
Aufwendig restaurierte Originalholztüren in der Wohnung als auch in den Eingangsbereichen sowie der schöne, gut gepflegte Parkettboden verleihen dieser Wohnungen einen ganz besonderen Charakter.
Dank der ausgezeichneten Lage und Wohnqualität lässt sich eine Nettokaltmiete von mindestens 820 EUR für die Wohnung und 100 EUR für den Stellplatz pro Monat realisieren eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Fazit:
Diese großzügige Altbauwohnung in Trier-Süd vereint Stil, Lage und Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage hier investieren Sie in wertbeständiges Wohneigentum mit Perspektive.
