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Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & eigener Solaranlage!

225.000 €

Festpreis

19.05.2025

74255 Roigheim

Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & eigener Solaranlage

Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Roigheim bietet ein modernes Wohnambiente mit zahlreichen Extras.
Mit rund 93 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Kellerräumen (inkl. Dusche und WC), einer ca. 19 m² großen Sonnenterrasse und einer Einzelgarage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Ein Highlight ist der 2010 ausgebaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die eigene Solaranlage sorgt energieeffizient für Warmwasser und senkt die laufenden Kosten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert:

- Fenster
- Gasheizung mit Heizkörper
- Strom- und Wasserleitungen
- Bodenbeläge

2020 erfolgte die Installation einer modernen Einbauküche, die stilvoll in das Wohnkonzept integriert ist.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und auf eine solide, moderne Ausstattung legen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a
- Gültig bis22.06.2025