Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und solider Ausstattung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71,29 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Essecke, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Eine separate Küche mit modernen Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ein Duschbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Modernisierungen:
. 1994: Einbau einer neuen Heizungsanlage
. 2015: Austausch der Fenster (2-fach Verglasung)
. 2020: Erneuerung der Dusche
Ausstattung & Besonderheiten:
. Stellplatz inklusive
. Erdgeschosslage - ideal für alle Altersklassen
. Gute Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
. Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 1400€. Darin sind ca. 600€ Nebenkosten enthalten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment als auch zur Eigennutzung nach Mietende.
