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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung

53.000 €

Festpreis

17.11.2025

08525 Plauen

Die attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 48 m2 stehen Ihnen zwei helle und einladende Zimmer zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights:
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Mitbenutzung des Gartens zur Erholung im Freien
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Monatliches Hausgeld: 60 €

Wirtschaftlichkeit:
. Derzeit vermietet zu 440 € Kaltmiete pro Monat
. Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Fazit:
Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Extras wie Balkon, Garten und Einbauküche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche48,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis11.01.2029

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