In einer ruhigen Seitenstraße von Langen, nur wenige Schritte vom beliebten Lutherplatz entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Die zentrale Lage nahe der Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés sowie zum öffentlichen Nahverkehr und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht die Unterbringung eines großen Kleiderschranks.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das gepflegte Tageslichtbad stammt aus den 1990er Jahren und ist funktional gestaltet. Für zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz im Hof, der ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020, die individuelle Steuerung und effizienten Verbrauch ermöglicht.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr guten, regelmäßig modernisierten Zustand, was den Werterhalt langfristig sichert und ein angenehmes Wohnen in der Gemeinschaft gewährleistet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein solides Immobilienangebot in begehrter Lage von Langen.
