Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das 5-Parteienhaus wurde 1973 bzw. 1977 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. In der Küche, im Wohn- und im Schlafzimmer wurden vor wenigen Jahren Vinylböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Eine elektrische Markise bietet optimalen Sonnenschutz. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung, sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Lediglich die Dachfenster(Holz) und der Holzoberfläche (Umrandung) des Balkons sollten in nächster Zeit erneuert werden.
Im Jahre 2019 und 2020 wurde die Gasheizung und die Warmwasserleitungen erneuert.
Die Wohnung ist seit knapp einem Jahr vermietet (Kaltmiete 900,-), kann jedoch mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auch zur Selbstnutzung übernommen werden.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
