Objektnr: 1067556
In attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten, sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien.
Auf rund 58,65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehm helles Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eschen-Parkettboden bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die separate Küche mit moderner Einbauküche ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zur Einheit gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in begehrter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage bevorzugen. Die zuletzt erzielte monatliche Kaltmiete von 793 € (ca. 13,50 €/m²) entspricht dem ortsüblichen Mietniveau.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine wertbeständige Immobilie in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen!
