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charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldkraiburg

240.000 €

Festpreis

26.10.2025

84478 Waldkraiburg

Der im Ursprung erbaute Flachdach-Bungalow wurde 1977 erbaut, 1985 aufgestockt und mit einem Satteldach versehen. Dieses wurde 1992 komplett ausgebaut und bietet jetzt auf ca. 80 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre die über einen sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich verfügt. Das Schlafzimmer wurde geschickt getrennt, damit alle Schrägen optimal als Stauraum nutzbar sind. Das Bad bietet genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum im Erdgeschoss der für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Dachfenster im September 2025 erneuert wurden.
Weitere Besonderheiten dieser Wohnung sind:
- eine großzügige Dachterrasse
- ein großer Balkon
- ein Carport
- zwei Wohnungseingänge
- Holzofenanschluss vorhanden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.04.2025
- Gültig bis27.04.2035

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