Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne, gedämmte Fassade, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch die Wohnqualität spürbar steigert.
Die Wohnung ist seit etwa fünf Jahren vermietet und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Wohnlage in Herne, kombiniert mit einer guten Anbindung und einem harmonischen Umfeld, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch einen charmanten, runden Durchgang ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Zur Linken öffnet sich die Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt und gleichzeitig Raum für kreative Ideen lässt. Von der Küche aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser helle Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet zusammen mit dem angrenzenden Abstellraum vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Ob eine Vergrößerung des Badezimmers oder die Schaffung eines zusätzlichen kleinen Zimmers - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob ein modernes Badezimmer, eine offene Wohnküche oder stilvolle Böden - Sie haben die Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter zu schaffen.
Das Mehrfamilienhaus bietet mit seinen nur fünf Wohneinheiten ein privates und ruhiges Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Lage in Herne zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die zugleich hervorragend angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Potenzial zu erwerben. Ob als individuelles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
