Objektbeschreibung
Diese liebevoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses bietet Wohnkomfort mit Gartenfeeling – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf gute Infrastruktur verzichten wollen!
Das Highlight:
Eigener Garten & großzügige Terrasse
- 9 m² Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Grillen
- ca. 40 m² eigener Garten zur alleinigen Nutzung
- Ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre
Fakten:
- Baujahr Gebäude: 1969
- Komplette Sanierung seit 2011 (inkl. Leitungen & Technik)
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (nur 4 Parteien)
- Keine offenen Sanierungen, sofort bezugsbereit
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegte Wohnung, die in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
Raumaufteilung
Die Wohnung (ca. 33 m² Wohnfläche ohne Terasse):
- 1,5 gemütliche Zimmer
- Küchennische – funktional und gut integriert
- Modernes Duschbad ohne Fenster, gut belüftet
- Gepflegter Zustand, durchgehend renoviert 2011–heute:
Elektrik, Wasserleitungen, Heizung – alles auf dem neuesten Stand!
Extras inklusive:
- Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
- Öl-Zentralheizung – sehr effizient & niedrige Nebenkosten
- Energieeffizienzklasse C
Fazit:
Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Wirtschaftlichkeit und eine Top-Lage im schönen Mörlenbach. Ideal als Erstwohnung, Altersruhesitz oder Kapitalanlage!
