10.10.2025
84184 Tiefenbach (Landkreis Landshut)
In dieser großartigen Wohnung bleibt keiner Ihrer Wünsche offen!
Die hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Beim Betreten des Mehrfamilienhauses gelangen Sie über den Flur und das Treppenhaus oder über den Aufzug zur ca. 84 m² großen 3-Zimmer-Wohnung.
Nach Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Der offene und großzügige Wohnbereich mit dazugehörigen, jedoch abgetrennten Kochbereich, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon, welcher vor allem im Sommer viel Freude bereitet. Einen separaten Vorrats-/ Abstellraum finden Sie gegenüber dem Zugang zum Ess-, Wohnbereich vor.
Auch die Einbauküche bzw. Küchenmöbel sind hochwertig ausgewählt und lassen keinerlei Wünsche offen. Inbegriffen in der Einbauküche sind die Küchenmöbel sowie der Dunstabzug von AEG, alle weiteren Elektrogeräte können vom Mieter abgelöst werden.
Das moderne und grau geflieste Badezimmer befindet sich links vom Eingang, sprich im Norden und wird dank des vorhandenen Fensters mit viel natürlichem Licht versorgt. Dort finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss vor.
Die beiden weiteren Räume können als Schlafräume und/oder Büro/Arbeitszimmer genutzt werden.
Vor allem die exklusive Ausstattung spiegelt die hochwertige und moderne Bauweise wider.
Weiterhin sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort der Bio-Vinylbodenbelag in der Farbe „Calistoga Cream“, sowie die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller. Ein weiterer Mehrwert ist die vorhandene dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Diele wiederum wurde aufgrund der notwendigen Strapazierfähigkeit mit einem Fliesenboden, welcher optisch wie der verlegte Vinylboden aussieht, belegt.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Holzpelletsheizung. Mit der Fußbodenheizung können die Räume optional und individuell temperiert werden.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Weitere Stauraummöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Attraktivität dieses Immobilienangebotes überzeugen.
Das monatliche Hausgeld WHG beträgt 233,29 EUR incl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage i.H.v. 40,24 EUR.
Das monatliche Hausgeld TG beträgt 14,00 EUR incl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage i.H.v. 10,00 EUR
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, jedoch wurde das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt. Eine frühere Beendigung des Mietsverhältnisses ist absprachegemäß möglich.
Kaufpreis Wohnung: 410.000 EUR
Kaufpreis TG: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR
