21.10.2025
76351 Linkenheim-Hochstetten
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, inklusive Kernsanierung sowie Anbau aus dem Jahr 2000, vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine naturnahe Lage auf ideale Weise.
40% des Gebäudes wurden im Jahr 2000 angebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² und zusätzlich ca. 137m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Anspruch auf großzügiges Wohnen. Das ca. 524?m² große Grundstück in sonniger Südausrichtung ist ein echtes Highlight - inklusive liebevoll angelegtem Garten mit Teich und kleinem Bachlauf.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit einer Einbauküche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise (2021) ausgestattet und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein zusätzlicher Balkon mit Südausrichtung ergänzt das Freiluftangebot.
Das Objekt ist voll teilweise unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein gepflegtes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne (beides aus dem Jahr 2000) sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Kunststofffenster (2000) sowie eine Öl-Zentralheizung (1990) mit einem 4.500L Tank - zusätzlich unterstütz eine Solaranlage auf dem Dach die Heizung des Anbaus. Ein größerer Umbau erfolgte im Jahr 1998, wobei ein Anbau realisiert wurde. Die elektrische Anlage des Anbaus wurde 2021 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Als weiteres Highlight ist der naturbelassene Garten hervorzuheben.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
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