Mehrfamilienhaus mit Charme und Investitionspotenzial
Objektdaten:
Baujahr: 1806
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 12
Etagen: 3
Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten durch separate Eingänge
Ausstattung & Highlights:
Hohe Decken, große Fenster, Stuckelemente, Parkettböden
Repräsentatives Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
Mehrere modernisierte Bäder (u. a. barrierearm, Familienbad mit freistehender Wanne)
Helle Wohnküchen im Landhausstil mit Kaminöfen
Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminöfen
Sanierung & Modernisierung:
Kernsanierung 1993-1995
Fenster und Parkett erneuert (2012)
Restaurierung Stuckarbeiten, Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)
moderne Ölheizung (2020)
Grundstück:
ca. 4.500 m² parkähnlich angelegt
Einfriedung mit Mauer - uneinsehbar, hohe Privatsphäre
Alter und neuer Baumbestand, Obstbäume, romantische Sitzplätze
Nutzungsmöglichkeiten: Selbstversorgung, Tierhaltung, Freizeitgestaltung
Lage:
ruhige Randlage von Wurzen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung nach Leipzig über B6 und S-Bahn
Investitionspotenzial:
bis zu 3 eigenständige Wohneinheiten
flexible Konzepte: Vollvermietung, Teilvermietung, Kombination mit Eigennutzung
stabile Wertentwicklung dank Lage, Größe und historischer Bausubstanz
Fazit:
Ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Substanz und modernisiertem Wohnkomfort. Ideal für Investoren, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, langfristige Rendite und ein Objekt mit Seltenheitswert legen.
