Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 118?m² Wohnfläche und einem großzügigen, 788?m² großen Grundstück, präsentiert sich ein Haus mit besonderem Charakter und weiterem Baupotenzial - eine ideale Gelegenheit für alle, die Raum für individuelle Ideen suchen.
Der Garten bietet herrliche Ruhe- und Freizeitmöglichkeiten und ist geschmackvoll angelegt und in gepflegtem Zustand.
Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach erweitert (weitere Nutzfläche in Wohnflächenqualität geschaffen), wodurch ein vielgliedriger Grundriss mit versetzten Ebenen entstand. Diese Raumaufteilung schafft interessante Wohnzonen und bietet zugleich viel gestalterische Freiheit. Im Inneren überzeugen Holzbalkendecken, ältere Holzdielenböden, PVC-Beläge sowie ein gemauerter Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten (Nutzfläche) erweitert den Wohnbereich zum Garten hin. Dieser bildet das Herzstück der Außenanlage: mit Rasenfläche, Terrasse, Grillstelle und altem Baumbestand eignet er sich hervorragend für Gartenliebhaber, Familien oder Naturliebhaber.
Besonders hervorzuheben ist das wahrscheinlich zusätzliche Baupotenzial auf dem Grundstück - ob Anbau, Ergänzungsbau oder sogar eine Teilung und Neubebauung: die Fläche eröffnet verschiedene Entwicklungsperspektiven (vorbehaltlich behördlicher Prüfung, nach § 34 BauGB).
Die zweifach verglasten Holzfenster, ein uriger Gewölbekeller sowie verschiedene, in Teilen modernisierungsbedürftige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Gleichzeitig ergibt sich hier die Möglichkeit, vieles in Eigenleistung umzusetzen und dabei den historischen Charme zu bewahren.
Zur Immobilie gehören eine Schuppen sowie ein großzügiger Carport mit Platz für zwei PKW.
Ein separates Nebengebäude schafft praktischen Stauraum oder eignet sich als Werkstatt oder Abstellfläche.
Highlights im Überblick
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 118?m² Wohnfläche
zusätzlich derzeit Schlafzimmer im OG und Wintergarten
Grundstück mit 788?m² und weiterem Baupotenzial
Vielseitiger Grundriss mit mehreren Ebenen durch An- und Ausbauten
Wintergarten, Grillplatz, Garten mit altem Baumbestand
Holzdielen- und PVC-Böden, Holzbalkendecken, Kaminofen
Originale zweifach verglaste Holzfenster
Gewölbekeller mit historischem Charme
Stellplatz und Carport mit Platz für drei Fahrzeuge
Nebengebäude für Lager oder Werkstatt nutzbar
Modernisierungsbedürftig, ideal für handwerklich versierte Käufer
