Zeitloser Charme trifft auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses im Jahr 1927 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auf einem gepflegten Grundstück mit 536 m² Fläche gelegen, überzeugt das Haus durch rund 100 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die zugleich viel Raum für individuelle Ideen und kreative Gestaltung lässt.
E R D G E S C H O S S
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den klassischen Stil des Hauses widerspiegelt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Erker - ein lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Architektur eine behagliche Atmosphäre schafft und sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche ist aktuell nicht als Wohnküche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Küchenplanung umzusetzen.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und bietet direkten Zugang zum Garten - eine seltene und besonders praktische Kombination, die sowohl Komfort als auch eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Auch hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Badezimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und neu zu platzieren. Ob moderne Wellness-Oase oder funktionales Familienbad - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss auf praktische Weise.
O B E R G E S C H O S S
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist eines der Schlafzimmer mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Morgensonne zu genießen und den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen.
Beide Schlafzimmer verfügen über zusätzliche Abstellflächen unter dem Dach, die sich ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder als Stauraum nutzen lassen.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank, der zusätzlichen Platz für Kleidung, Wäsche oder Haushaltsutensilien bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie direkt zum Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzliche Lagerfläche bietet.
K E L L E R G E S C H O S S
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Heizungsanlage und einem separaten Raum für die Öltanks stehen zwei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Besonders praktisch: Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe direkt vom Garten aus zugänglich - ein komfortabler Zugang, der den Alltag erleichtert und zusätzliche Flexibilität bietet.
GARTEN & GARAGE
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und rundet dieses charmante Zuhause harmonisch ab. Neben einer schönen Grünfläche bietet das Grundstück großzügige Abstellmöglichkeiten, die sich beispielsweise ideal für die Unterbringung eines Wohnmobils eignen.
Auf der Nordseite befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist - ob für Gartengeräte, Fahrräder oder als kleine Werkstatt. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zur geräumigen Garage, die ebenfalls mit einer integrierten Werkstatt und einer Empore für weiteren Stauraum ausgestattet ist.
Hier finden Sie Raum für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien. Die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen oder individuelle Gartenideen.
