Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1874 erbaut wurde. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einem 183 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Insgesamt besteht bei dem Objekt ein hoher Sanierungsbedarf, der dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Bad
Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer (davon ein gefangener Raum, würde sich ideal für den Umbau in ein Badezimmer eignen
Gewerke - Zustand und Modernisierungen:
- Dach: Eindeckung mit Ziegeln (ca. 20-25 Jahre), keine Dämmung vorhanden
- Fenster: überwiegend Holzrahmen mit Doppelverglasung, einige Kunststoffelement aus 2009, überwiegend manuelle Rollläden vorhanden
- Böden: überwiegend PVC-Belag
- Heizung: Nachtspeicheröfen (teilweise asbesthaltig), zusätzliche Elektroheizkörper
- Elektrik: teilweise erneuert Ende der 70er Jahre
