/10

Charakteristisches Einfamilienhaus mit Sauna, großem Garten und einem tollen Naturblick!

259.900 €

Festpreis

15.04.2025

57520 Niederdreisbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet es Platz für individuelles Leben und familiäres Miteinander. Die helle Fassade, das 2017 neu gedeckte Schieferdach und typische Stilelemente der Bauzeit verleihen dem Haus einen gepflegten Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer Raum kann ausgebaut werden - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Gegenüber der Straße stehen eine Garage und eine Werkstatt bereit.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Gewächshaus ist bereits vorhanden. Zusätzlich kann ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden, ideal für Erweiterung oder Neubau.
Ein besonderes Extra ist die im Keller integrierte Sauna - perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche1.915,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungKeller, Gäste WC
Baujahr1923
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert445 kWh/m²a
- Gültig bis23.04.2035