Diese attraktive Dreizimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage war zuletzt für 900 € vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und verfügt über solide Rücklagen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihre Mieter Vermögen für Sie aufbauen!
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Weitblick, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer. Das modernisierte Tageslichtbad (2020), die erneuerten Fenster (2009) sowie solide Bodenbeläge reduzieren Instandhaltungsrisiken deutlich. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradkeller sind vorhanden.
Zusätzlich können Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche als Grundlage für einen attraktiven Mietzins übernommen werden.
Die Wohnung wird mit Strom beheizt; der Verbrauch der Vormieter lag bei rund 4.700 kWh/Jahr (ca. 1.900 € für Haushalts- und Heizstrom).
In Kombination mit AfA und steuerlicher Absetzbarkeit laufender Kosten eine einmalige Gelegenheit für langfristigen Vermögensaufbau.
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Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet und neu möbliert.
